El Subsidio DS1 es una de las herramientas más importantes que entrega el Estado chileno para apoyar a las familias de ingresos medios y medios bajos que desean acceder a una vivienda digna. Este beneficio económico está destinado a quienes no son propietarios de una casa o departamento y tienen la capacidad de ahorrar para la compra de una vivienda, ya sea nueva o usada, o para la construcción en un sitio propio. A continuación, te explicamos todos los detalles de la convocatoria 2025, fechas de postulación, requisitos y modalidades.
¿Quiénes pueden postular al Subsidio DS1?
Este subsidio está enfocado en personas o familias que cumplen con las siguientes condiciones:
- Ser mayor de 18 años.
- Tener Cédula de Identidad vigente. En el caso de personas extranjeras, se requiere que la cédula indique residencia definitiva.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH), respetando los límites de calificación socioeconómica:
- Tramo 1: Hasta el 60% del RSH.
- Tramo 2: Hasta el 80% del RSH.
- Tramo 3: Estar inscrito en el RSH. Si supera el 90%, no debe exceder el ingreso tope mensual familiar que se fije para el llamado.
- Adultos mayores: En Tramo 1 y 2, se permite hasta el 90% del RSH.
- Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad (abierta hasta el 30 de abril de 2024).
- Tener el ahorro mínimo exigido depositado al 30 de abril de 2025.
Fechas clave de postulación: primera convocatoria 2025
La primera convocatoria nacional del subsidio DS1 en 2025 se realizará entre el 19 y el 30 de mayo. Este proceso será completamente digital a través del sitio web oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Existen tres modalidades de postulación:
- Postulación automática: del 19 al 30 de mayo. Dirigida a quienes no fueron seleccionados en el primer llamado nacional de 2024. El postulante debe aceptar o rechazar la propuesta.
- Postulación en línea: del 20 al 30 de mayo. Para quienes participaron en llamados anteriores sin aprobar la postulación automática o para nuevos postulantes sin situaciones especiales.
- Formulario de atención ciudadana: del 23 al 30 de mayo. Pensado para quienes no pueden usar las otras vías.
En todos los casos, tanto el postulante como los mayores de 18 años del grupo familiar deben contar con ClaveÚnica para completar el trámite.
Condiciones especiales para la convocatoria 2025
Con el fin de facilitar la postulación y fomentar la participación, se han establecido algunas condiciones especiales para este llamado:
- No se exigirá preaprobación de crédito hipotecario, lo que representa un alivio para muchas familias que aún no tienen acceso al sistema bancario.
- Se ampliará la vigencia de los documentos del terreno en modalidad de construcción en sitio propio, siempre que hayan sido emitidos a partir del 1 de enero de 2024. Además, quienes ya hayan presentado estos documentos en los llamados 2024 no deberán volver a entregarlos.
- Para personas extranjeras, la vigencia de su residencia definitiva será verificada antes del proceso de selección, y deberán presentar su cédula de identidad para extranjeros, salvo en la postulación automática.
¿Cómo elegir el tramo adecuado?
El Subsidio DS1 se divide en tres tramos, cada uno con distintos requisitos y montos de subsidio, según el nivel socioeconómico y el valor de la vivienda que se desea adquirir o construir. Los tramos permiten adaptar el beneficio a las diversas realidades familiares:
- Tramo 1: destinado a familias con menor ingreso (hasta 60% del RSH), que buscan viviendas de menor valor.
- Tramo 2: para familias de ingresos medios (hasta 80% del RSH), con un subsidio que permite acceder a viviendas de un rango de precio mayor.
- Tramo 3: pensado para familias de ingreso medio-alto. Aquí el subsidio es complementario y requiere mayor capacidad de ahorro y eventualmente financiamiento adicional.
El subsidio DS1 es una excelente oportunidad para que muchas familias chilenas den un paso fundamental hacia la casa propia. Con modalidades de postulación adaptadas a distintas situaciones y requisitos claros, el llamado 2025 ofrece facilidades importantes, como la no exigencia de preaprobación de crédito hipotecario y la postulación completamente online. Si estás interesado en postular, asegúrate de revisar tu situación en el Registro Social de Hogares, tener tu cuenta de ahorro al día y contar con ClaveÚnica.
Para más información y postular, visita el sitio oficial del Minvu durante las fechas señaladas. ¡Tu casa propia está más cerca de lo que crees!